Agentur für Ferienvermietungs-Formalitäten · by Quality House Florence
In ganz Italien, ohne SPID (italienische digitale Identität) und auch mit Wohnsitz im Ausland. Eine feste Ansprechperson kümmert sich um alles. Den Preis kennen Sie, bevor es losgeht.
Bewertungen von Quality House Florence, der Agentur hinter CINready
Google-Bewertungen wörtlich wiedergegeben; Google prüft den Kauf nicht. Bewertung und Anzahl: Google-Daten vom 12. November 2026. Alle Bewertungen lesen
Eigentümer im Ausland
Sie besitzen eine Immobilie in Italien, leben aber woanders? Dieser Service ist für Sie gemacht.
Sie erhalten einfach Ihre Codes – direkt einsatzbereit.
Sprechen wir über Ihre ImmobilieWir arbeiten mit einer Beauftragung oder Vollmacht. Sie brauchen keine italienische digitale Identität.
Sie unterschreiben Ihre Unterlagen aus der Ferne, am Smartphone oder Computer.
Ihre feste Ansprechperson antwortet auf Italienisch und Englisch. Den Abschlussbericht erhalten Sie auf Englisch.
Wenn der Comune oder die Questura eine persönliche Vorsprache verlangt, schicken wir unsere Vertretung vor Ort.
Die Herausforderung
Portale, Abkürzungen und Vorschriften sind verwirrend? Damit sind Sie nicht allein. Diese Hürden begegnen Eigentümern besonders häufig:
Die offiziellen Portale verlangen SPID oder CIE (italienischer elektronischer Personalausweis). Ohne italienischen Wohnsitz oder italienische Dokumente kann die Beantragung schwierig werden.
Ministerium, Region, Polizei: Formulare, Eingabefelder und Fehlermeldungen setzen voraus, dass Sie das System bereits kennen.
In vielen Regionen brauchen Sie zuerst den CIR (regionale Kennnummer) und erst danach den nationalen CIN. Die falsche Reihenfolge kann Wochen kosten.
Um Ihre Gäste zu melden, benötigen Sie einen Zugang zu Alloggiati Web (Portal für die polizeiliche Gästemeldung). Diesen stellt die örtliche Questura (Polizeipräsidium) aus.
Jede Region und jeder Comune (italienische Gemeinde) hat eigene Verfahren, Abgaben und Genehmigungen. Florenz, Rom und Venedig haben jeweils ihre Besonderheiten.
So funktioniert’s
Füllen Sie das Formular aus oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Das dauert nur 2 Minuten.
Wir prüfen die Vorschriften Ihrer Region und Ihres Comune. Anschließend erhalten Sie ein Festpreisangebot und eine Liste der benötigten Unterlagen.
Sie unterschreiben die Beauftragung oder Vollmacht online. Wir kümmern uns um die Portale, den Comune und die Questura – bei Bedarf auch persönlich vor Ort.
Sie bekommen Ihren CIN, Ihre Zugangsdaten und einen praktischen Leitfaden: Was muss ans Gebäude, was gehört ins Inserat und was ist bei jedem Gast zu tun?
Pakete
Gleiche Preise für alle, unabhängig von der Sprache. Ihr verbindliches Festpreisangebot erhalten Sie, bevor wir beginnen.
Für Eigentümer, die bereits eine regionale Kennnummer haben oder deren Region keine verlangt.
ab €149
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Das ist enthalten
Für Eigentümer mit Wohnsitz im Ausland oder ohne italienischen Wohnsitz: keine Anreise, kein SPID.
ab €790
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Das ist enthalten
Alles für einen rechtssicheren Start – von der regionalen Kennnummer bis zum ersten Gast.
ab €349
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Das ist enthalten
Preise für den CINready-Service. Nicht enthalten sind mögliche Kosten für Behörden oder externe Fachleute (Verwaltungsgebühren, Stempelsteuer, Gutachten oder technische Zertifizierungen), die wir immer vor Beginn im Angebot ausweisen.
Wir schicken eine Person zum Comune, zur Questura oder zu anderen Behörden, um Unterlagen einzureichen oder abzuholen.
ab €120 zzgl. Anfahrt
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Wo erforderlich – etwa die auf 5 Jahre befristete Genehmigung für Ferienvermietungen in Florenz.
auf Anfrage
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Die SCIA (förmliche Anzeige der Tätigkeitsaufnahme beim Comune) reichen wir bei mehr als 2 vermieteten Wohnungen gemeinsam mit einer zugelassenen technischen Fachkraft aus unserem Partnernetzwerk ein.
auf Anfrage
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Feuerlöscher und Gas-/CO-Melder, geliefert und installiert.
auf Anfrage
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Bevor Sie kaufen, prüfen wir, ob die Immobilie tatsächlich an Feriengäste vermietet werden darf.
ab €290
Endpreis, keine MwSt. zusätzlich
Mehrere Immobilien?
Individuelle Konditionen für Immobilienverwalter und größere Bestände.
Unser Einsatzgebiet
Wir betreuen Immobilien in allen 20 italienischen Regionen:
Die Regeln unterscheiden sich je nach Region und Comune. Wir prüfen Ihre Vorgaben, bevor wir ein Angebot erstellen.
Wir arbeiten täglich in Florenz, wo die Vorschriften zu den komplexesten in Italien gehören – einschließlich der kommunalen Genehmigung für Ferienvermietungen.
Warum wir
Quality House Florence betreut täglich Ferienunterkünfte. Wir nutzen diese Portale selbst.
Sie kennen die Kosten von Anfang an. Keine Überraschungen am Ende.
Eine Person, die Ihren Fall kennt und Ihre Fragen beantwortet.
Wir antworten auf Italienisch und Englisch.
Sie erhalten alles übersichtlich zusammengestellt: Belege, Codes, Zugangsdaten und Anleitungen.
What Italy's CIN code is, who needs it, how to apply on the BDSR portal, what must come first (regional code, safety devices, police registration) and the fines. Updated November 2026.
Live abroad and have no SPID or CIE? Here's how to still get your Italian CIN and regional code: BDSR credentials for foreign users, power of attorney, codice fiscale and what to prepare.
Florence's holiday-let regulation explained: the five-year permit, the ban in the UNESCO area and new districts, the 2028 grace period, CIR and CIN, and what to check before you buy.
Quality House Florence · Google
Bewertungen von Quality House Florence, der Agentur hinter CINready
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Grazie al loro supporto, tutte le pratiche di inserimento del mio immobile e la richiesta del CIN sono state semplici e veloci. Ho apprezzato la loro professionalità e la disponibilità nel chiarire ogni dubbio. Gestiscono tutto in modo impeccabile, permettendomi di concentrarmi sul mio immobile senza stress. Consigliatissimi!Übersetzung: Dank ihrer Unterstützung waren alle Formalitäten zur Registrierung meiner Immobilie und der CIN-Antrag einfach und schnell erledigt. Ich habe ihre Professionalität und ihre Bereitschaft geschätzt, jede Frage zu klären. Sie kümmern sich tadellos um alles, sodass ich mich ohne Stress auf meine Immobilie konzentrieren kann. Sehr empfehlenswert!
Ottima esperienza. Fin da subito si sono dimostrati professionali, disponibili e soprattutto molto determinati nel gestire tutte le pratiche burocratiche. In particolare, sono riusciti a ottenere il CIR dal Comune […]Übersetzung: Eine ausgezeichnete Erfahrung. Von Anfang an zeigten sie sich professionell, hilfsbereit und vor allem sehr entschlossen bei der Abwicklung aller bürokratischen Formalitäten. Insbesondere gelang es ihnen, den CIR von der Comune zu erhalten […]
Da più di un anno hanno la mia seconda casa in gestione e mi sono sempre trovata molto bene. Il punto che li contraddistingue é sicuramente la trasparenza, dato che mi permettono di vedere in tempo reale tutte le prenotazioni di airbnb di casa mia, cosa per me fondamentale per capire la qualità del lavoro svolto. Consiglio!Übersetzung: Sie verwalten meinen Zweitwohnsitz seit mehr als einem Jahr und ich war immer sehr zufrieden. Was sie besonders auszeichnet, ist ihre Transparenz: Ich kann alle Airbnb-Buchungen meines Hauses in Echtzeit sehen. Das ist für mich entscheidend, um die Qualität ihrer Arbeit zu beurteilen. Empfehlenswert!
Dopo quasi due anni che ho dato il mio Airbnb in gestione a questa agenzia posso confermare la loro professionalità. Ragazzi giovani e volenterosi, non hanno fatto mai mancare niente ai mie ospiti rendendosi disponibili molte volte anche a tarda ora per gestire qualsiasi richieste.Übersetzung: Nach fast zwei Jahren, in denen diese Agentur mein Airbnb verwaltet hat, kann ich ihre Professionalität bestätigen. Ein junges und engagiertes Team, das meinen Gästen nie etwas fehlen ließ und oft auch bis spät am Abend erreichbar war, um jede Anfrage zu bearbeiten.
Daten geprüft am 12. November 2026
Von Kunden auf Google Maps veröffentlichte und wörtlich, ohne Änderungen, wiedergegebene Bewertungen. Google prüft nicht, ob der Verfasser die Leistung gekauft hat. Die Bewertung 5,0 und die Anzahl entsprechen den Google-Angaben zum genannten Datum; hier finden Sie alle Bewertungen. Alle Bewertungen lesen
FAQ
Kostenloses Angebot
Dauert nur 30 Sekunden. Wir rufen Sie zurück, klären Ihre Situation und senden Ihnen ein Festpreisangebot.
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