Agência de burocracia para alojamento local · by Quality House Florence
Em qualquer ponto de Itália, sem SPID (identidade digital italiana), mesmo que viva no estrangeiro. Uma só pessoa acompanha todo o processo e sabe o preço antes de começarmos.
Avaliações da Quality House Florence, a agência que gere o CINready
Avaliações Google reproduzidas literalmente; o Google não verifica a compra. Classificação e número: dados Google em 12 de novembro de 2026. Ler todas as avaliações
Proprietários no estrangeiro
Se tem casa em Itália mas vive noutro país, este serviço foi pensado para si.
Só tem de receber os códigos, prontos a usar.
Fale connosco sobre a sua casaTrabalhamos com uma autorização ou procuração, por isso não precisa de identidade digital italiana.
Assina os documentos à distância, no telemóvel ou no computador.
Uma única pessoa acompanha o seu processo em italiano ou inglês, com um relatório final em inglês.
Se o Comune ou a Questura exigir presença física, enviamos o nosso agente.
O problema
Se os portais e as siglas o deixam sem saber por onde começar, não é o único. Estes são os obstáculos mais comuns:
Os portais oficiais exigem SPID ou CIE (cartão de identidade eletrónico italiano). Sem residência ou documentos italianos, obtê-los pode ser um verdadeiro entrave.
Ministério, região, polícia: os formulários, campos e mensagens de erro pressupõem que já conhece o sistema.
Em muitas regiões, é preciso obter o CIR (código regional de identificação) antes do CIN nacional. Trocar a ordem pode custar semanas.
Para comunicar os dados dos hóspedes, precisa de acesso ao Alloggiati Web (portal policial de registo de hóspedes), atribuído pela Questura competente.
Cada região e cada Comune (município) tem os seus próprios procedimentos, taxas e autorizações. Florença, Roma e Veneza são casos à parte.
Como funciona
Preencha o formulário ou envie-nos uma mensagem pelo WhatsApp. Bastam 2 minutos.
Verificamos as regras da região e do Comune do imóvel e enviamos um orçamento de valor fixo com a lista de documentos.
Assina uma autorização ou procuração online. Tratamos dos portais, do Comune e da Questura — e enviamos alguém presencialmente, se for necessário.
Entregamos o CIN, as credenciais de acesso e um guia prático: o que afixar, o que indicar nos anúncios e o que fazer com cada hóspede.
Pacotes
Os mesmos preços para todos, em qualquer idioma. O orçamento final tem um valor fixo e é entregue antes de começarmos.
Para quem já tem código regional ou cujo imóvel fica numa região que não o exige.
desde €149
Preço final, sem IVA acrescentado
O que está incluído
Para proprietários no estrangeiro ou não residentes: sem deslocações e sem SPID.
desde €790
Preço final, sem IVA acrescentado
O que está incluído
Tudo o que precisa para começar dentro da lei, do código regional ao primeiro hóspede.
desde €349
Preço final, sem IVA acrescentado
O que está incluído
Preços do serviço CINready. Não incluem encargos devidos a entidades ou profissionais externos (taxas administrativas, imposto do selo, perícias ou certificações técnicas), sempre indicados no orçamento antes do início.
Enviamos uma pessoa ao Comune, à Questura ou a outros serviços para entregar ou levantar documentos.
desde €120 + deslocação
Preço final, sem IVA acrescentado
Quando exigida — por exemplo, a autorização de 5 anos para arrendamentos turísticos em Florença.
sob orçamento
Preço final, sem IVA acrescentado
Se arrendar mais de 2 apartamentos, apresentamos a SCIA (comunicação formal de início de atividade ao Comune) com um técnico parceiro habilitado.
sob orçamento
Preço final, sem IVA acrescentado
Entrega e instalação de extintor e detetor de gás/CO.
sob orçamento
Preço final, sem IVA acrescentado
Antes de comprar, confirmamos se o imóvel pode realmente ser arrendado a turistas.
desde €290
Preço final, sem IVA acrescentado
Tem vários imóveis?
Preços específicos para gestores e carteiras de imóveis.
Onde trabalhamos
Tratamos de imóveis nas 20 regiões italianas:
As regras variam de região para região e de Comune para Comune: verificamos as do seu imóvel antes de apresentar o orçamento.
Trabalhamos todos os dias em Florença, onde as regras estão entre as mais complexas de Itália, incluindo a autorização municipal para arrendamentos turísticos.
Porquê escolher-nos
A Quality House Florence gere arrendamentos de curta duração diariamente — utilizamos mesmo estes portais.
Sabe quanto vai pagar desde o início. Sem surpresas no fim.
Uma pessoa que conhece o seu processo e lhe responde.
Respondemos em italiano e inglês.
Recebe tudo em ordem: comprovativos, códigos, credenciais e instruções.
What Italy's CIN code is, who needs it, how to apply on the BDSR portal, what must come first (regional code, safety devices, police registration) and the fines. Updated November 2026.
Live abroad and have no SPID or CIE? Here's how to still get your Italian CIN and regional code: BDSR credentials for foreign users, power of attorney, codice fiscale and what to prepare.
Florence's holiday-let regulation explained: the five-year permit, the ban in the UNESCO area and new districts, the 2028 grace period, CIR and CIN, and what to check before you buy.
Quality House Florence · Google
Avaliações da Quality House Florence, a agência que gere o CINready
Avaliações Google reproduzidas literalmente; o Google não verifica a compra. Classificação e número: dados Google em 12 de novembro de 2026. Ler todas as avaliações
Grazie al loro supporto, tutte le pratiche di inserimento del mio immobile e la richiesta del CIN sono state semplici e veloci. Ho apprezzato la loro professionalità e la disponibilità nel chiarire ogni dubbio. Gestiscono tutto in modo impeccabile, permettendomi di concentrarmi sul mio immobile senza stress. Consigliatissimi!Tradução: Com o apoio deles, todos os trâmites de registo do meu imóvel e o pedido do CIN foram simples e rápidos. Apreciei o profissionalismo e a disponibilidade para esclarecer qualquer dúvida. Gerem tudo de forma impecável, permitindo-me concentrar no meu imóvel sem stress. Recomendo vivamente!
Ottima esperienza. Fin da subito si sono dimostrati professionali, disponibili e soprattutto molto determinati nel gestire tutte le pratiche burocratiche. In particolare, sono riusciti a ottenere il CIR dal Comune […]Tradução: Uma excelente experiência. Desde o início mostraram-se profissionais, disponíveis e, sobretudo, muito determinados a tratar de toda a burocracia. Em particular, conseguiram obter o CIR junto do Comune […]
Da più di un anno hanno la mia seconda casa in gestione e mi sono sempre trovata molto bene. Il punto che li contraddistingue é sicuramente la trasparenza, dato che mi permettono di vedere in tempo reale tutte le prenotazioni di airbnb di casa mia, cosa per me fondamentale per capire la qualità del lavoro svolto. Consiglio!Tradução: Gerem a minha segunda casa há mais de um ano e sempre fiquei muito satisfeita. O que mais os distingue é certamente a transparência, pois permitem-me ver em tempo real todas as reservas de Airbnb da minha casa, algo fundamental para eu perceber a qualidade do trabalho realizado. Recomendo!
Dopo quasi due anni che ho dato il mio Airbnb in gestione a questa agenzia posso confermare la loro professionalità. Ragazzi giovani e volenterosi, non hanno fatto mai mancare niente ai mie ospiti rendendosi disponibili molte volte anche a tarda ora per gestire qualsiasi richieste.Tradução: Depois de quase dois anos com o meu Airbnb gerido por esta agência, posso confirmar o seu profissionalismo. Uma equipa jovem e empenhada que nunca deixou faltar nada aos meus hóspedes, estando muitas vezes disponível até tarde para tratar de qualquer pedido.
Dados verificados em 12 de novembro de 2026
Avaliações publicadas por clientes no Google Maps e reproduzidas literalmente, sem alterações. O Google não verifica se o autor comprou o serviço. A classificação 5,0 e o número de avaliações são os apresentados pelo Google na data indicada; aqui encontra todas as avaliações. Ler todas as avaliações
Perguntas frequentes
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