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CINreadyby Quality House

短租手续代办机构 · by Quality House Florence

全意大利短租CIN代码及全部手续,我们为您办理。

无论房产位于意大利哪里,即使您住在海外、没有 SPID(意大利数字身份),也能办理。专人全程跟进,开始前就明确费用。

Google 评分 5.0 · 44 条评价

以下是 Quality House Florence 的评价,该机构负责运营 CINready

Google 评价逐字转载;Google 不核实服务购买情况。评分和数量:Google 截至 2026年11月12日 的数据。 查看全部评价

  • 覆盖意大利全境
  • 无需 SPID
  • 24 个工作小时内报价
  • 由佛罗伦萨房产管理公司 Quality House Florence 提供
插画:意大利风格的绿色门廊、一把古典钥匙和一份已获批准的文件

海外业主

不住在意大利?无需 SPID,也不用专程飞来,即可办理 CIN

如果您在意大利有房产却住在其他国家,这项服务正是为您设计的。

您只需接收办好的代码,即可使用。

和我们聊聊您的房产
  • 无需 SPID

    通过委托书或授权书由我们代办,您不需要持有意大利数字身份。

  • 全程在线办理

    用手机或电脑,即可远程签署文件。

  • 支持英语沟通

    由同一位联系人用英语或意大利语与您沟通,并提供英文办结报告。

  • 需要跑窗口,我们替您去

    如果 Comune 或 Questura 要求现场办理,我们会安排自己的专员前往。

办理难点

在意大利迎接住客很美好,办理手续却未必。

面对各种办事平台和缩写感到无从下手?很多业主都遇到过这些难题:

  • SPID 不好办

    官方平台需要使用 SPID 或 CIE(意大利电子身份证)登录。没有意大利居留身份或相关证件,申请往往并不容易。

  • 办事平台只有意大利语

    旅游部、大区、警方的系统,从表格字段到报错提示,都默认您已经熟悉办理流程。

  • 先办 CIR,再办 CIN

    许多大区要求先取得 CIR(大区识别码),才能申请全国通用的 CIN。顺序弄错,可能就要多等几周。

  • Questura(地方警察总部)的登录凭证

    申报住客信息需要 Alloggiati Web(警方住宿人员申报平台)账号,由当地 Questura 发放。

  • 各地规定不一样

    每个大区和 Comune(市镇政府)的流程、税费及许可要求都不同。佛罗伦萨、罗马和威尼斯更是各有规定。

办理流程

无论身在何处,4 步办好意大利 CIN

  1. 1. 告诉我们房产情况

    填写表格,或通过 WhatsApp 联系我们。只需约 2 分钟。

  2. 2. 我们核查要求,提供固定报价

    我们确认房产所在大区及 Comune 的规定,再发送固定报价和所需材料清单。

  3. 3. 您签署授权,其余交给我们

    在线签署委托书或授权书后,我们负责各个平台、Comune 和 Questura 的手续;需要现场办理时,也会安排人员前往。

  4. 4. 领取代码、账号和操作指南

    您将收到 CIN、登录凭证及实用指南:需要展示什么、房源信息如何填写,以及每次接待住客要做什么。

服务套餐

意大利短租登记办理,费用清楚透明

无论选择哪种语言,价格一视同仁。最终报价为固定价格,开始办理前即向您确认。

CIN Express

适合已取得大区代码,或房产所在大区不要求大区代码的业主。

€149 起

最终价格,无需另加增值税

服务内容

  • 登录旅游部 BDSR(住宿设施全国数据库)平台办理
  • 申请 CIN
  • 提交安全要求自我声明
  • 提供可打印的展示铭牌文件
  • 指导您在 Airbnb 和 Booking 上添加 CIN
选择此套餐
适合海外业主

Remote Owner

专为居住海外或非意大利居民业主而设:无需亲自到场,也无需 SPID。

€790 起

最终价格,无需另加增值税

服务内容

  • 包含全套登记套餐的全部服务
  • 通过委托书或授权书代办,无需 SPID
  • 一位英语沟通专属联系人
  • 提供英文办结报告
  • 核查 catasto(地籍登记)文件
  • 如您尚无 codice fiscale(意大利税号),协助申请
  • 开通后提供 30 天支持
选择此套餐

全套登记

从大区登记到迎接第一位住客,备齐合法开展短租所需的手续。

€349 起

最终价格,无需另加增值税

服务内容

  • 办理大区登记,申请 CIR
  • 申请 CIN
  • 办理 Alloggiati Web 警方登录凭证
  • 按当地要求办理旅游税及 ISTAT(意大利国家统计局)登记
  • 提供安全检查清单和展示铭牌
  • 将代码添加至房源信息
选择此套餐

CINready 服务价格。不包括可能应付给机构或第三方专业人士的费用(行政费、印花税、鉴定或技术认证),我们始终会在开始前在报价中列明。

附加服务

  • 当地专员代办

    安排人员前往 Comune、Questura 或其他办事机构,递交或领取文件。

    €120 起,另加差旅费

    最终价格,无需另加增值税

  • 市镇许可

    按当地要求办理,例如佛罗伦萨有效期为 5 年的旅游短租许可。

    单独报价

    最终价格,无需另加增值税

  • 经营性出租 SCIA(经营活动开始申报)

    出租超过 2 套公寓时,由合作的持证技术专业人员协助提交。

    单独报价

    最终价格,无需另加增值税

  • 安全设备套装

    配送并安装灭火器及燃气/一氧化碳探测器。

    单独报价

    最终价格,无需另加增值税

  • 购房前核查

    买房前,先确认这套房产是否确实可以用于旅游短租。

    €290 起

    最终价格,无需另加增值税

有多套房产需要办理?

为房产管理公司及多套房产业主提供专属报价。

咨询多套房产报价

服务范围

短租登记服务,覆盖意大利全境

意大利全部 20 个大区的房产,我们均可办理:

  • Abruzzo
  • Basilicata
  • Calabria
  • Campania
  • Emilia-Romagna
  • Friuli-Venezia Giulia
  • Lazio
  • Liguria
  • Lombardia
  • Marche
  • Molise
  • Piemonte
  • Puglia
  • Sardegna
  • Sicilia
  • Toscana
  • Trentino-Alto Adige
  • Umbria
  • Valle d'Aosta
  • Veneto

各大区及 Comune 的规定不同,我们会先核查,再报价。

我们扎根佛罗伦萨

我们每天都在佛罗伦萨开展业务,熟悉这里在意大利也属较为复杂的短租规定,包括市镇旅游短租许可。

为什么选择我们

我们每天都在为自己管理的房源办理这些手续

  • 不只提供建议,更亲自管理房源

    Quality House Florence 每天都在运营短租房源,这些办事平台,我们一直在用。

  • 固定价格

    办理前就知道费用,不会到最后才冒出意外收费。

  • 专人对接

    始终由一位熟悉您申请情况的联系人跟进并答复。

  • 意大利语和英语沟通

    我们使用意大利语和英语回复。

  • 文件整理齐全

    收据、代码、登录凭证和操作指南,全部整理好交给您。

Free guides

All guides

How to get a CIN code in Italy: the complete guide

What Italy's CIN code is, who needs it, how to apply on the BDSR portal, what must come first (regional code, safety devices, police registration) and the fines. Updated November 2026.

Updated 12 November 2026Read guide
/en/guides/how-to-get-cin-code-italy

Quality House Florence · Google

客户如何评价我们

Google 评分 5.0 · 44 条评价

以下是 Quality House Florence 的评价,该机构负责运营 CINready

Google 评价逐字转载;Google 不核实服务购买情况。评分和数量:Google 截至 2026年11月12日 的数据。 查看全部评价

Sara T.

★★★★★
Grazie al loro supporto, tutte le pratiche di inserimento del mio immobile e la richiesta del CIN sono state semplici e veloci. Ho apprezzato la loro professionalità e la disponibilità nel chiarire ogni dubbio. Gestiscono tutto in modo impeccabile, permettendomi di concentrarmi sul mio immobile senza stress. Consigliatissimi!

翻译: 在他们的帮助下,我房产登记的全部手续和 CIN 申请都变得简单而快捷。我很欣赏他们的专业精神,以及耐心解答每个疑问的态度。他们把一切处理得无可挑剔,让我可以毫无压力地专注于自己的房产。强烈推荐!

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Mirko B.

★★★★★
Ottima esperienza. Fin da subito si sono dimostrati professionali, disponibili e soprattutto molto determinati nel gestire tutte le pratiche burocratiche. In particolare, sono riusciti a ottenere il CIR dal Comune […]

翻译: 非常棒的体验。从一开始,他们就表现得专业、乐于帮助,尤其是在处理所有官僚手续时非常坚定。特别是,他们成功从 Comune 取得了 CIR […]

Google

Daniela P.

★★★★★
Da più di un anno hanno la mia seconda casa in gestione e mi sono sempre trovata molto bene. Il punto che li contraddistingue é sicuramente la trasparenza, dato che mi permettono di vedere in tempo reale tutte le prenotazioni di airbnb di casa mia, cosa per me fondamentale per capire la qualità del lavoro svolto. Consiglio!

翻译: 他们管理我的第二套住房已经一年多了,我一直非常满意。他们最突出的特点无疑是透明度:我可以实时查看自己房子的所有 Airbnb 预订,这对我了解他们的工作质量至关重要。推荐!

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Matteo G.

★★★★★
Dopo quasi due anni che ho dato il mio Airbnb in gestione a questa agenzia posso confermare la loro professionalità. Ragazzi giovani e volenterosi, non hanno fatto mai mancare niente ai mie ospiti rendendosi disponibili molte volte anche a tarda ora per gestire qualsiasi richieste.

翻译: 我的 Airbnb 交给这家机构管理快两年了,我可以证实他们的专业水平。团队年轻又勤奋,从未让我的客人缺少任何帮助,而且经常到深夜仍愿意处理各种请求。

Google

数据核查日期:2026年11月12日

评价由客户发布在 Google Maps,并逐字转载,未作修改。Google 不会核实评价者是否购买了服务。5.0 分和评价数量是 Google 在所列日期显示的数据;您可以在这里查看全部评价。 查看全部评价

常见问题

关于 CIN、CIR 和 Alloggiati Web,您关心的问题都在这里

CIN(全国识别码)是意大利旅游部通过 BDSR 平台,为短期出租或向游客出租的每套房产发放的代码。必须在建筑外部展示,并在所有房源信息中注明。

是的,代码本身免费。您支付给我们的是核查、准备材料和办理申请的服务费,以及您选择的附加服务费用。

CIR 是大区发放的识别码,具体名称可能因大区而异;CIN 则是全国通用代码。许多大区要求先取得大区代码,再据此申请 CIN。

可以。您在线签署委托书或授权书后,我们就能代您办理,无需您持有 SPID 或 CIE。

取决于房产所在大区及 Comune。大区数据准备齐全后,CIN 通常可以即时签发;但某些市镇许可可能需要数周。报价时,我们会根据您的情况提供切实的时间预估。

CIN 必须展示在建筑外部,例如制作成小型铭牌,同时也要写入每一条线上房源信息。我们会提供铭牌文件,以及在 Airbnb 和 Booking 上添加代码的分步说明。

如果出租超过 2 套公寓,意大利法律会推定属于经营活动,通常需要向 Comune 提交 SCIA。我们会与合作的持证技术专业人员共同准备。

要看具体区域。联合国教科文组织世界遗产历史中心及其他若干区域已不再发放新许可。我们会在开展其他工作前,先核查您的房产地址。

如有需要,可以通过我们的合作会计师办理。

我们会在免费报价核查时立即告知您,且在开始任何工作之前——这种情况下您无需支付任何费用。

免费报价

申请免费报价

只需30秒。我们会给您回电,了解您的情况,并发送固定价格报价。

Google 评分 5.0 · 44 条评价

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房产位于哪个大区?

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