CIN Express
适合已取得大区代码,或房产所在大区不要求大区代码的业主。
€149 起
最终价格,无需另加增值税
服务内容
- 登录旅游部 BDSR(住宿设施全国数据库)平台办理
- 申请 CIN
- 提交安全要求自我声明
- 提供可打印的展示铭牌文件
- 指导您在 Airbnb 和 Booking 上添加 CIN
短租手续代办机构 · by Quality House Florence
无论房产位于意大利哪里,即使您住在海外、没有 SPID(意大利数字身份),也能办理。专人全程跟进,开始前就明确费用。
以下是 Quality House Florence 的评价,该机构负责运营 CINready
Google 评价逐字转载;Google 不核实服务购买情况。评分和数量:Google 截至 2026年11月12日 的数据。 查看全部评价

通过委托书或授权书由我们代办,您不需要持有意大利数字身份。
用手机或电脑,即可远程签署文件。
由同一位联系人用英语或意大利语与您沟通,并提供英文办结报告。
如果 Comune 或 Questura 要求现场办理,我们会安排自己的专员前往。
办理难点
面对各种办事平台和缩写感到无从下手?很多业主都遇到过这些难题:
官方平台需要使用 SPID 或 CIE(意大利电子身份证)登录。没有意大利居留身份或相关证件,申请往往并不容易。
旅游部、大区、警方的系统,从表格字段到报错提示,都默认您已经熟悉办理流程。
许多大区要求先取得 CIR(大区识别码),才能申请全国通用的 CIN。顺序弄错,可能就要多等几周。
申报住客信息需要 Alloggiati Web(警方住宿人员申报平台)账号,由当地 Questura 发放。
每个大区和 Comune(市镇政府)的流程、税费及许可要求都不同。佛罗伦萨、罗马和威尼斯更是各有规定。
办理流程
填写表格,或通过 WhatsApp 联系我们。只需约 2 分钟。
我们确认房产所在大区及 Comune 的规定,再发送固定报价和所需材料清单。
在线签署委托书或授权书后,我们负责各个平台、Comune 和 Questura 的手续;需要现场办理时,也会安排人员前往。
您将收到 CIN、登录凭证及实用指南:需要展示什么、房源信息如何填写,以及每次接待住客要做什么。
服务套餐
无论选择哪种语言,价格一视同仁。最终报价为固定价格,开始办理前即向您确认。
适合已取得大区代码,或房产所在大区不要求大区代码的业主。
€149 起
最终价格,无需另加增值税
服务内容
专为居住海外或非意大利居民业主而设:无需亲自到场,也无需 SPID。
€790 起
最终价格,无需另加增值税
服务内容
从大区登记到迎接第一位住客,备齐合法开展短租所需的手续。
€349 起
最终价格,无需另加增值税
服务内容
CINready 服务价格。不包括可能应付给机构或第三方专业人士的费用(行政费、印花税、鉴定或技术认证),我们始终会在开始前在报价中列明。
安排人员前往 Comune、Questura 或其他办事机构,递交或领取文件。
€120 起,另加差旅费
最终价格,无需另加增值税
按当地要求办理,例如佛罗伦萨有效期为 5 年的旅游短租许可。
单独报价
最终价格,无需另加增值税
出租超过 2 套公寓时,由合作的持证技术专业人员协助提交。
单独报价
最终价格,无需另加增值税
配送并安装灭火器及燃气/一氧化碳探测器。
单独报价
最终价格,无需另加增值税
买房前,先确认这套房产是否确实可以用于旅游短租。
€290 起
最终价格,无需另加增值税
有多套房产需要办理?
为房产管理公司及多套房产业主提供专属报价。
服务范围
意大利全部 20 个大区的房产,我们均可办理:
各大区及 Comune 的规定不同,我们会先核查,再报价。
我们每天都在佛罗伦萨开展业务,熟悉这里在意大利也属较为复杂的短租规定,包括市镇旅游短租许可。
为什么选择我们
Quality House Florence 每天都在运营短租房源,这些办事平台,我们一直在用。
办理前就知道费用,不会到最后才冒出意外收费。
始终由一位熟悉您申请情况的联系人跟进并答复。
我们使用意大利语和英语回复。
收据、代码、登录凭证和操作指南,全部整理好交给您。
What Italy's CIN code is, who needs it, how to apply on the BDSR portal, what must come first (regional code, safety devices, police registration) and the fines. Updated November 2026.
Live abroad and have no SPID or CIE? Here's how to still get your Italian CIN and regional code: BDSR credentials for foreign users, power of attorney, codice fiscale and what to prepare.
Florence's holiday-let regulation explained: the five-year permit, the ban in the UNESCO area and new districts, the 2028 grace period, CIR and CIN, and what to check before you buy.
Quality House Florence · Google
以下是 Quality House Florence 的评价,该机构负责运营 CINready
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Grazie al loro supporto, tutte le pratiche di inserimento del mio immobile e la richiesta del CIN sono state semplici e veloci. Ho apprezzato la loro professionalità e la disponibilità nel chiarire ogni dubbio. Gestiscono tutto in modo impeccabile, permettendomi di concentrarmi sul mio immobile senza stress. Consigliatissimi!翻译: 在他们的帮助下,我房产登记的全部手续和 CIN 申请都变得简单而快捷。我很欣赏他们的专业精神,以及耐心解答每个疑问的态度。他们把一切处理得无可挑剔,让我可以毫无压力地专注于自己的房产。强烈推荐!
Ottima esperienza. Fin da subito si sono dimostrati professionali, disponibili e soprattutto molto determinati nel gestire tutte le pratiche burocratiche. In particolare, sono riusciti a ottenere il CIR dal Comune […]翻译: 非常棒的体验。从一开始,他们就表现得专业、乐于帮助,尤其是在处理所有官僚手续时非常坚定。特别是,他们成功从 Comune 取得了 CIR […]
Da più di un anno hanno la mia seconda casa in gestione e mi sono sempre trovata molto bene. Il punto che li contraddistingue é sicuramente la trasparenza, dato che mi permettono di vedere in tempo reale tutte le prenotazioni di airbnb di casa mia, cosa per me fondamentale per capire la qualità del lavoro svolto. Consiglio!翻译: 他们管理我的第二套住房已经一年多了,我一直非常满意。他们最突出的特点无疑是透明度:我可以实时查看自己房子的所有 Airbnb 预订,这对我了解他们的工作质量至关重要。推荐!
Dopo quasi due anni che ho dato il mio Airbnb in gestione a questa agenzia posso confermare la loro professionalità. Ragazzi giovani e volenterosi, non hanno fatto mai mancare niente ai mie ospiti rendendosi disponibili molte volte anche a tarda ora per gestire qualsiasi richieste.翻译: 我的 Airbnb 交给这家机构管理快两年了,我可以证实他们的专业水平。团队年轻又勤奋,从未让我的客人缺少任何帮助,而且经常到深夜仍愿意处理各种请求。
数据核查日期:2026年11月12日
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